신혼부부전용 전세자금 대출가능요건 알아보기

신혼부부전용 전세자금은 요즘 아파트 가격이 내려가는 추세이지만 그전에 너무 많이 올라 전세자금 또한 신혼부부가 감당하기 힘든 금액입니다. 이에 전세자금이 부족한 신혼부부에게 대출대상 조건이 맞으면 낮은 금리에 자금을 이용할 수 있습니다. 필요하시다면 확인하시고 경제적 이자비용을 아껴 보시는 것이 현명한 방법이겠습니다.

 

신혼부부전용 전세자금

1. 신혼부부전용 전세자금 대출가능요건

 

임대차계약을 하고 임차보증금의 5% 이상 임대인에게 지급된 경우

세대주가 대출신청접수 날 현재 민법상 성년인 경우

세대원 모두 무주택자(세대주포함)

신청인과 배우자의 소득이 총 연간 7천5백만원 이하일 것

은행의 전세자금대출 및 주택담보대출, 주택도시기금대출을 현재 미사용 일 것

신청인과 배우자의 합산 순자산액이 3억4천5백만원 이하일 것

신용보증등 관련하여 문제가 없어야 함

대출신청접수일 현재 공공임대주택에 입주 시 신청 불가

신청인과 배우자의 신혼기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 경우

 

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2. 전세자금대출 신청 시

주민등록등본상 전입일과 계약서상의 잔금지급일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청

계약갱신일 경우 갱신일로부터 3개월 이내 신청

 

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3. 대출 가능 주택

임차전용면적 85제곱미터(읍, 면지역 100제곱미터) 이하 주택이어야 하며 임차보증금은 수도권 4억원, 수도권 외 3억 이하

 

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4. 대출한도

가구당 대출한도는 서울, 인천, 경기인 수도권은3억원, 그 외는 2억원이며, 소요자금에 대한 대출비율은 신규계약 시 전세자금의 80% 이내이며, 갱신계약 시 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내가 한도

5. 대출금리

아래의 표를 참조하시기 바랍니다.

6. 대출이용기간

2년마다 4회 연장 가능하며 최장 10년 대출이용가능하며, 주택도시보증공사 대출보증서인 경우 최장 10년 5개월 가능 또한 최장 10년 대출이용 후 연장시점에서 미성년자 1명의 자녀당 2년 추가 가능

7. 상환방법 및 대출금지급방법

상환방법은 일시상환 및 혼합상환

대출금지급방법은 임대인계좌에 입금 원칙 단, 임대인에게 임차보증금 전액을 지급한 사실이 입증되면 임차인계좌로 입금가능

8. 중도금상환수수료 및 고객부담비용

중도금상환수수료는 따로 없으며, 고객부담비용은 인지세 총비용 중 50% 부담과 보증서 담보 취급 시 보증

 

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